گزارش کارآموزی رشته حقوق : گزارشات حقوقی در دفاتر حقوقی و دادگاه عمومی

گزارش کارآموزی رشته حقوق : گزارشات حقوقی در دفاتر حقوقی و دادگاه عمومی

فصـــل اول گزارش کارآموزی رشته حقوق

گزارشات حقوقي گزارش کارآموزی رشته حقوق

الف) دفاتر حقوقي

ب) دادگاه عمومي (حقوقي)

ج) اجراي احكام مدني

گزارش کارآموزی رشته حقوق

جهت مشاهده گزارش کارآموزی چیست و چگونه یک گزارش کارآموزی خوب بنویسیم؟ کلیک کنید .

باسمه تعالي

نام مرجع كارآموزي: دادگاه حقوقي           نام و سمت قاضي سرپرست: آقاي حسيني

پرونده مطروحه مربوط به: شعبه اول         نام مساله مورد آموزش: الزام به انتقال رسمي

ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

گزارش: (1)                                        كلاسه: 1732/80/1

خواهان: حسن با وكالت حاجي محمد….

خوانده: محمد ابراهيم

تعيين خواسته: الزام به انتقال رسمي يك قطعه زمين مورد معامله پلاك 298 را مجزا و تفكيك شده از 12 اصلي واقع در بخش 4 ثبت گرگان مقوم به 3 ميليون و يكصد ريال

دلايل و ضمانت:1. عين وكالتنامه، 2. فتوكپي مصدق قرارداد معامله، 3. محتويات پرونده كلاسه 1671،2012/76 و 1661/80 شعبه اول دادگاه عمومي گرگان

ادامه گزارش کارآموزی رشته حقوق

در خصوص دادخواست تقديمي آقاي حاجي محمد بوكالت از آقاي حسن بطرفيت آقاي محمد ابراهيم بخواسته الزام به انتقال رسمي يك قطعه زمين بدين شرح كه بموجب مدركيه مورخه 13/3/69 يك قطعه زمين واقع در جاده نهارخوران را از خوانده خريداري و تمامي حق و حقوق قانوني متعلقه را انتقال گرفته و فروشنده وفق بندهاي 5 و 6 قرارداد موصوف تعهد نموده با دريافت مبلغي بابت سود معامله به تحويل مبيع و انتقال سند مربوطه اقدام نمايد تا الباقي ثمن نيز بوي تأديه شود وليكن مشاراليه علي‌رغم اخذ سند آن با بهانه‌هاي واهي از ايفاي تعهد خود استنكاف ورزيده است و تقاضاي محكوميت خوانده را به انجام تعهد باستناد پرونده‌هاي ذكر شده تقاضا نمودند.

پس از دستور از مقام قضايي پرونده به شعبه اول دادگاه عمومي ارجاع و به كلاسه 1732/80/1 ثبت دفتر شد.

در تاريخ 21/3/83 دادگاه تشكيل جلسه نمود. ملاحظه مي‌شود كه خوانده دعوي تقابل خواهان دعوي اصلي آقاي حسن و خواهان دعوي تقابل و خوانده دعوي اصلي آقاي محمد ابراهيم در حلسه حضور دارند. وكيل خواهان اصلي در جلسه حاضر نيست لايحه‌اي ارسال نمودند. خواهان دعوي اصلي و خوانده دعوي تقابل اظهار داشت چون دادخواست و منضمات دعوي تقابل در حال حاضر به من ابلاغ مي‌شود جهت تدارك دفاع تقاضاي تجديد جلسه را دارم. تصميم دادگاه: وقت رسيدگي تعيين و طرفين دعوت شوند.

دادخواست دعوي تقابل

خواهان: محمد ابراهيم

خوانده: حسن

خواسته: دعوي تقابل در پرونده كلاسه 1732/80/1 بخواسته اعلام فسخ و بي‌اعتباري قولنامه مورخ 13/3/69 مقوم به سه ميليون و يكصد ريال

دلائل و مضمات: 1- قولنامه مورخه 13/3/69، 2. اظهارنامه شماره 394-24/4/76 تحقيق از مطلعين عنداللزوم، سند عادي 187 مورخه 2/7/69

به استحضار مي رساند اينجانب حق قانوني خود را نسبت به يك قطعه زمين واقع در جاده نهارخوران به نام شهرك تحقيقات كشاورزي از قطعات زمينهاي شركت تعاوني مسكن با شرايط مندرج در قولنامه بخوانده واگذار و مقرر بوده قيمت قطعي و مقدار مساحت زمين و مشخصات آن پس از انجام قرعه و برآورد از طرف شركت اعلام گردد و برابر بند 8 قرارداد تنظيمي اينجانب تعهد داشتم ظرف 10 روز پس از تعيين مشخصات زمين و دريافت سند با ذكر مشخصات و حدود آن زمين را بخوانده تحويل و خوانده موظف بود به ساير تعهدات خود عمل نمايد.

گزارش کارآموزی رشته حقوق

نظر به اينكه برابر بند 7 قولنامه مورخه 13/3/69 هر كدام از طرفين از انجام معامله خودداري نمايد بايستي ضمن فسخ معامله بدون هيچگونه عذري 2 ميليون ريال به عنوان ضرر و زيان به ديگري پرداخت نمايد. ضمناً معروض مي‌دارد كه قبلاً همين خواسته اقدام طرح دعوي گرديده كه خواهان پرونده اصلي آقاي حسن نيز اقدام به طرح دعوي تقابل نموده كه موضوع مورد رسيدگي قرار گرفته و دادنامه‌هاي به شماره 582-4/5/78 در پرونده كلاسه 1671-2012/76 و دادنامه 168-167 را مورخه 4/7/78 صادر گرديده است.

ادامه گزارش کارآموزی رشته حقوق

در تاريخ 20/6/81 دادگاه تشكيل جلسه نمود. اظهارات وكيل خواهان به شرح دادخواست تقديمي و اظهارات خوانده: وقوع معامله خريد و فروش قطعه زمين مورد بحث را اقرار دارند و با توجه به لازم بودن عقد ما نحن فيه هيچكدام از طرفين نمي‌توانند بدون عذر و علت خاص آن را فسخ نمايند.

البته اين ادعاي خوانده قبلاً در همين دادگاه رسيدگي و حكمي درباره آن صادر شده در نتيجه تجديد نظرخواهي اينجانب به وكالت از سوي موكل قطعيت نيافته و در عين حال دعوي موكل نيز به علت آنكه در تاريخ رسيدگي به موضوع ملك مورد معامله خوانده نبود مردود اعلام مي گردد و در همين رابطه هم شكايتي عليه نامبرده مطرح شده .

با توجه به اينكه دادگاه تشخيص داده بود زمين مورد شكايت سواي زمين موضوع سند مشتكي عنه مي‌باشد حكم بر برائت وي صادر گرديده است و با توجه به اينكه زمين مورد اختلاف همان است و خوانده براي اينكه براي خود سند دريافت كرده ضمن رد دعوي تقابل مشاراليه تقاضاي صدور حكم مبني بر الزام انتقال سند رسمي بيع زمين با مشخصات معينه در سند همان زمين خريداري موكل مي‌باشد.

تصمیم دادگاه بر اساس حکم

تصميم دادگاه: نظر به اينكه متداعيين در خصوص ايراد و دفاع خود پرونده‌هاي به كلاسه‌هاي ذكر شده استناد نمودند لذا دفتر وقت نظارت تعيين پرونده استنادي مطالعه و استعلام وضعيت ثبتي ملك مورد ادعاي ضروري مي‌باشد.

پاسخ استعلام از اداره ثبت كافي و مقصود نيست.

عين وكالتنامه وكيل دوم آقاي حسن ضميمه پرونده شد به نام آقاي يحيي.

ادامه

در تاريخ 9/7/82 دادگاه تشكيل جلسه نمود. آقاي يحيي وكيل مدافع خواهان و آقاي ابراهيم به عنوان خوانده دعوي در جلسه حضور دارند و وكيل خواهان و خود خواهان در جلسه حضور نيافتند. اظهارات وكيل خواهان خواسته به شرح دادخواست تقديمي است با اين وصف كه بموجب مبايعه‌نامه مورخه 13/3/69 ملك مورد بحث در ملكيت موكل قرار گرفته و فروشنده برخلاف قانون و با علم و اطلاع از اينكه مالكيت نسبت به عرصه مذكور نداشته مبادرت به اخذ سند مالكيت رسمي نموده است.

لذا از آنجا كه برابر قانون مدني فروشنده ملزم به انجام لوازم عرفي معاملات مي‌باشد تقاضاي الزام وي به حضور در يكي از دفاتر اسناد رسمي و انتقال سند مالكيت ملك مزبور به شرح پلاك ثبتي مندرج در نامه ثبت اسناد مورد تقاضاست.

سند ثبتی

اظهارات آقاي محمدابراهيم برابر قولنامه مورخه 12/3/69 هيچ تعهدي نسبت به تهيه سند ثبتي نداشته‌ام. همانگونه كه ساير اعضاء شركت بر اساس سند عادي شركت تعاوني و اعضاء واگذار گرديد و همچنين طي سند عادي 187 مورخه 2/7/69 قطعه زمين 43 بر اساس همين سند عادي به اينجانب تحويل و نسبت به تحويل سند زمين بر اساس همين سند عادي به خواهان كراراً مراجعه كردم و ايشان به دليل خاصي و همچنين قطعه زميني در سال 70 و 71 از طريق زمين شهري از تحويل زمين و تنظيم سند به نامش خودداري مي‌كند و اينجانب بر اساس درخواستي كه در پرونده به كلاسه موجود مي‌باشد.

نسبت به دادخواست اقدام نمودم كه منجر به دادنامه 582 مورخه 4/5/78 شعبه اول عمومي و همچنين دادانامه 168 مورخه 4/8/79 شعبه اول تجديدنظر گرديد. لذا بر اساس دادخواست تقابل كه طي شماره ثبت دفتر دادگستري 144599 مورخه 20/3/81 تقاضاي رسيدگي و احقاق حقوق خود را دارم.

مرجع رسيدگي: شعبه اول دادگاه عمومي

شماره پرونده:1732/80/1           شماره دادنامه: 125 و 115-30/1/83

خواهان: حسن با وكالت آقايان يحيي و حاجي محمد

خوانده: محمد ابراهيم

خواسته: الزام به انتقال رسمي يك قطعه زمين

«رأي دادگاه»

در خصوص دادخواست تقديمي خواهان آقاي حسن با وكالت آقايان حاجي محمد و يحيي بطرفيت آقاي محمد ابراهيم بخواسته الزام به انتقال رسمي يك قطعه زمين و همچنين آقاي محمد ابراهيم دادخواستي در اين رابطه به طرفيت آقاي حسن بخواسته اعلام فسخ و بي‌اعتباري قولنامه مورخه 3/3/69 تقديم نموده است كه هر دو پرونده ضميمه و توأم يكديگر مورد بررسي قرار گرفته است. دادگاه پس از بررسي موضوعات هر دو دادخواست و تشكيل جلسات رسيدگي و استعلام وضعيت ثبتي و نيز ملاحظه پرونده‌هاي استنادي طي كلاسه‌هاي 167-2012/76/1

شعبه اول دادگاه عمومي و 1013 و 1039/78 شعبه اول دادگاه تجديد نظر استان كه مورد استناد طرفين واقع گرديده مآلاً نظر به اينكه پرونده‌هاي استنادي و دادنامه‌هاي صادره از سوي شعبات مزبور در آن حاكي از طرح قبلي همين دعاوي با همين كيفيت بطرفيت يكديگر دارد لذا در اين مرحله از رسيدگي دعوي آقاي محمد ابراهيم را بطرفيت آقاي حسن مشمول امر مختومه تلقي و چون حكم قطعي درباره آن صادر شده است.

ادامه

لذا باستناد بند 6 ماده 84 قانون آئين دادرسي مدني ناظر به ماده 89 همان قانون قرار رد دعوي صادر مي‌نمايد. همچنين در رابطه با دعاوي الزام به سند رسمي نيز چون دادگاه در دانامه قبلي خود طي شماره 660 و 582 به اين استدلال كه در زمان عقد زمين موضوع قرارداد با اوصاف مذكور در آن قرارداد وجود نداشته و نظر به بطلان معامله موصوف داده است لذا دعوي فعلي خواهان بر الزام خوانده به تنظيم سند رسمي بر اساس همان معامله‌اي كه قبلاً به بطلان آن نظر داده شده است و حكم قطعي درباره آن صادر گرديده فاقد وجاهت تشخيص و لذا حكم به بطلان اين دعوي صادر و اعلام مي گردد رأي صادره ظرف 20 روز قابل تجديد نظرخواهي در دادگاه تجديد نظر استان مي‌باشد.

گزارش کارآموزی رشته حقوق 

جهت مشاهده معرفی مواردی از کارورزی، کارآموزی چیست و آشنایی با شرایط استخدام کارآموز کلیک کنید .

Instagram : unitahlil